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「ag娱乐官方平台」易居的成年礼

ag娱乐官方平台,未来,“以谦卑姿态做最好服务”的易居定会驶向更加稳健的快车道,取得更好的业绩,打下房地产服务这座金山。易居这块为美好生活服务的基石将会更加坚实。

2018年,是易居企业集团的成年之年。

7月20日,易居企业(股票代码:2048.HK)在香港联交所挂牌交易,市值高达210亿港元。此次上市的是易居中国旗下最核心的业务。

易居的老板周忻最早是起家于二手房代理业务,随后涉足一手房代理业务、房地产数据、互联网、地产金融、社区等多个领域,从2000年成立至今,正好18周年,刚刚“成年”。

易居企业的上市可谓是其最惊艳的一份成年礼。

从嗷嗷待哺的孩子到成人礼成,易居始终走的不是寻常路。

自成立伊始,易居走的便是一条多元的发展之路。也正是这些优势互补的业务线才造就了如今的“房地产服务帝国”。

易居此次香港上市,可谓吸睛无数,引来业界的高度关注。

高聚光灯的焦点,是其非比寻常的股东阵容。这支由26家百强房企,以及四大基石投资人组成的豪华股东阵容是其最大的亮点。

这26家百强房企分别为恒大、碧桂园、万科、雅居乐、富力、星河湾、融创、旭辉、阳光城、复地地产、建业地产、融信中国、宝龙地产、正荣集团、正商国际、泰禾集团、景瑞控股、福晟国际、俊发地产、新力集团、祥生实业、三盛控股、中骏置业、禹洲地产、龙光集团、中南建设。仔细看完这份名单,有不少企业也都和诗意君合作过。

此外,易居还引入了华侨城、阿里巴巴集团、恒基集团李家杰、新加坡城市发展集团(CDL)四大基石投资者。“在挑选基石投资者的时候,希望能引入国际资本等,这样的基石投资者让易居的股东架构也更加完善,也更加国际化,也更具有跨界性。”易居企业集团董事长周忻说道。

|  易居企业集团董事长周忻

强大的房企阵容可以为易居企业集团的业务带来稳定及可预测的服务需求,而基石股东可以为易居注入国企、港企、跨界和国际领先力量,从而使易居整个服务格局实现了从量变到质变的飞跃。

如此多的优秀房企一致看好易居,究其原因,主要还是易居优于业界的三大业务体系,即一手房代理服务、房地产数据及咨询服务、二手房经纪平台。

这三大业务体系可谓是易居的“三驾马车”。三大业务互为补充,并形成强有力的业务协同效应。在一手房代理和二手房经纪平台服务的经营过程中,可以收集并充实易居的大数据库;大数据库数据量越大,就越有利于易居为客户提供更好的大数据服务和咨询服务;易居利用大数据能力,为地产商客户提供市场研究报告、定位分析及可行性研究等各种服务。

同时,三大业务体系覆盖了从房地产开发投资、营销推广、二手房交易全产业链服务,形成了完美的房地产服务闭环。势能效应明显。

在三大业务及轻资产模式的推动下,易居企业集团的业绩也获得了大幅增长。据招股书披露的财务数据显示:从2015年到2017年,易居企业集团的收入从27亿元(人民币,下同)增至46亿元,年复合增长率为30.6%。年内利润从2015年的1.772亿元增至2017年的7.653亿元,年均复合增长率为107.8%。

以下3组漂亮的成绩单便是最好的佐证:

首先,是销售成绩单。截至2017年年底,易居企业集团的一手房销售网络已经覆盖全国30个省、直辖市及自治区的186个城市,销售及营销团队员工超过16,000人。据招股书披露,2015年至2017年,收入分别为23.37亿元、35.69亿元、39.27亿元,销售总货值高达4,330亿元。

目前,易居企业集团已经与房地产百强企业中的42家企业签订了战略合作协议。截至2017年年底,一手房代理已签约1,028个项目,签约储备项目建筑面积达2.06亿平方米。

据戴德梁行发布的报告显示,中国十大房地产咨询代理公司的市场总份额从2012年的约12%增至2015年的约17%,预计2020年将达到24.6%至27.1%。如此大的市场份额,必将为易居企业集团的未来增长带来巨大的想象空间。

其次,是大数据成绩单。易居企业集团的房地产大数据及咨询服务体系,主要包括数据服务、测评及排名服务、咨询服务等。

经过10余年的开发,易居企业集团的CRIC系统已经积累了庞大的房地产大数据信息。CRIC系统目前已涵盖83,000个住宅项目、20,000个商业项目、736,000幅地块的资料,涵盖全国367个城市。其测评及排名服务则包含四大行业研究测评报告及五大排行榜。2015年至2017年,该项业务分别占到总收入的14%、9.9%、13.6%。

第三,是房友成绩单。成立不到3年的房友,发展势头良好。据招股书披露的数据显示:从2016年1月至2017年年底,短短两年时间,房友全国网络已覆盖4,075家门店。截至今年6月底,房友快速发展到8,000家门店。今年年底,门店规模计划扩张至10,000家。

房友的商业模式可谓是中介模式的一大创新。与二手房市场自营、加盟的传统模式不同,易居企业集团二手房经纪平台开创了一种全新的轻资产商业模式——S2B2C模式。其核心为向中小型中介提供房友品牌下的全面服务,从而帮助其更好的服务客户。

2017年,易居企业集团向杭州、上海、郑州3个城市的二手房经纪合作门店植入一手房代理业务,结果促成192个新楼盘的销售,实现交易金额67亿元。2018年易居计划将这项业务扩张至51个城市。

目前,中国经济已经转入了高质量发展的新阶段,房地产市场也是如此,从过去的高速度的增长转向高质量的发展。

易居企业集团CEO丁祖昱认为,目前中国房地产开发投资仍然可以保持13万亿至15万亿的市场规模,今年是做服务类企业的机会年,过去很多大型房企的物业管理公司集中上市,并且在资本市场上获得的市盈率比普通房企高,说明行业服务价值正在逐渐体现。

|  易居企业集团CEO丁祖昱在发布会现场

面对如此喜人的市场,想必“以谦卑姿态做最好服务”的易居定会驶向更加稳健的快车道,取得更好的业绩,打下房地产服务这座金山。

未来,易居这块为美好生活服务的基石将会更加坚实。